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优房Go项目参赛创意文档
本项目曾参与2016年华北五省(市、自治区)及港澳台大学生计算机应用大赛,移动互联网应用创新App移动应用程序开发...
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2018/02

优房Go项目参赛创意文档

本项目曾参与2016年华北五省(市、自治区)及港澳台大学生计算机应用大赛,移动互联网应用创新App移动应用程序开发方向,由本人所在团队开发完成。

一、作品概述

优房Go概述

“优房Go”是一款基于互联网+看房购房移动APP,致力于解决目前年轻人看房难买房难的问题。

当今社会,年轻人面临着巨大的工作压力,在资金不充裕的情况下,每天的空闲时间有限,很难专门抽出时间选房看房,因此无法在较短的时间内挑选到称心的房子。

我们针对以上这一社会问题,制定了一套详细的解决方案,并且研发了“优房Go”这一款为年轻群体量身打造的看房购房移动APP。相比于在线看房网站,移动APP优势明显,有买房意愿的用户可以随时随地拿出手机看房,不仅能看到商品房所在区位,楼层,面积,还能尽览周边配套设施,甚至还能手机直接看到房屋3D户型结构,后期我们还会推出VR看房,只需一个低成本的VR眼镜就能身临其境地在房屋内部进行走动,零距离观察房屋的户型结构,还原一个真实的看房体验。除此之外,我们在首页会进行咨询推送,根据用户购房意向,购买能力推送相应的房源,给用户更多横向比较以及更大的选择空间,另外,根据需求,我们还会推送一些购房帮助,购房技巧等第一手资讯信息,帮助购房者选择合适的商品房。充分考虑到现实情况,我们特别打造了商品房贷款计算系统,包含了商业贷款,组合贷款,公积金贷款等计算器。在“交易市场”功能中,我们整合线上楼盘销售商,打造一个第三方的楼盘销售市场,在该市场中,楼盘销售商将以具体楼盘和商户形式入住,并开通在线客服功能,将传统线下看房搬到线上来,利用网络的便利性,能更快的打通销路,同时给购房者更多选择。

我们的产品还在不断完善中,后续功能也在不断开发中,我们的目的只有一个,为年轻的购房群体提供最大化,最有效的帮助,解决看房难,买房难的问题。

二、作品可行性分析和目标群体

(1)可行性分析

我们这款移动看房购房APP目前基于Android开发,能够流畅运行于Android平台。

从技术可行性分析,3D模型部分采用3Dmax制作,并且通过Unity3D编写脚本并嵌入Android中,实现对模型的浏览旋转缩放。首页推送数据从互联网抓取,来源广,质量高,贴切于购房者实际需求。针对于3D模型数据存储问题,我们采用云端服务器存储的方式,然后供用户单次调用,只需少量流量,且一次下载,后续加载不消耗流量。

从操作可行性分析,本软件操作简便,交互性强,UI简洁常规,其中3D模型浏览查看部分,只需通过两个手指进行两点缩放即可实现对应浏览功能。VR模式只需一个低成本的VR眼镜,配合我们APP就能体验VR看房。

从经济可行性分析,本软件面向广大用户全部免费,以提高人气,其中特定的销售中介功能面向房产销售商中介定向收费定制服务,在不影响用户使用的情况下适量投放广告以获得一定的经济效益。

(2)目标群体

我们这款在线看房购房软件主要面向的是有购房意愿的中青年群体,因为这一群体大多处在工作阶段积蓄了一定资金且还没有买房,并且这些80后、90后容易上手这款APP,方便推广。同时,还面向房产销售,帮助其打通销路,实现线上线下的销售模式。针对这两类群体,我们为其量身定制了以下功能或服务:

1)中青年群体,有少量资金,有买房意愿,购房经验不足,看房时间有限。在首页,我们有购房帮助信息推送和优质房源推送,以资讯的形式普及购房知识以及房源信息。同时,我们研发了在线3D/VR看房功能,随时随地,用手机即可实现看房(区位、楼层、面积、户型),解决了看房时间有限的问题,为提高用户体验我们提供了房贷计算功能,用户可结合自身情况选择不同的贷款类型、还款方式、期限等组成多套贷款方案。

2)楼盘销售商中介商,线下售房困难,信息推广困难。针对这一问题,我们APP在收取销售商一定费用后对其楼盘进行推广推送,打通销路。同时提供在线销售商客服功能,让购房者与销售商能在线进行沟通。整合中介商资源,对房源信息进行推广,同时给购房者更多选择。

三、作品功能与原型设计

(1)功能概述:

功能名称功能描述
注册功能1)购房者:注册成为用户,享受所有功能服务,不收取任何费用。 2)销售商:注册成为商户,开通官方客服功能,收取一定费用。
购房意向提供给购房者使用,通过选择区位,楼层,户型,面积等选项缩小候选范围,同时方便系统进行定向推送。
楼盘信息通过高德地图进行区域定位并实现特定区位的楼盘信息展示,以供购房者筛选。
交易市场提供给销售商的交易平台,呈现销售商的楼盘信息,并提供给用户选择,可以在线联系销售商。
优购助手内置房贷计算功能,可提供给购房者进行贷款的计算。系统后台对其进行评估并根据购买力筛选推送房源。
资讯推送主页推送各种购房信息,购房技巧,优质房源,购房新闻等信息,提升用户购房质量。
3D/VR看房点击主页下方小圆点进入3D看房模式,可以对楼盘户型3D浏览查看,了解房屋结构。提供VR模式。

(2)原型设计

应用实现平台:Android

屏幕分辨率:大于640X960

手机型号:Android 4.0以上

“优房Go”作品截图和界面说明见下图:

Logo及登录界面:

Logo界面呈现给用户一幅富含生活情怀的海景房图,让用户对自己的生活展开憧憬和向往。Logo背景色采用“蓝色+绿色”表示我们希望传递给用户一种理性和绿色的生活理念。“竖起大拇指的手”寓意指“优”——“优房go,有房购”。如图1所示。用户在这个界面可以登录、注册新的账号或者退出。用户需要在进行购房之前注册一个属于自己的账户,这个账户存储着用户的用户名,性别,登录邮箱,登录密码,所在城市等信息。当单击登录按钮时,用户即可开始购房。如图2所示。

Logo界面

图1 Logo界面

登录界面

图2 登录界面

资讯界面:

资讯界面根据用户点击量,为未注册用户推送一系列与购房有关的高人气热点资讯。对于已注册用户,我们根据用户注册时所选择的区位,楼层,户型,面积等因素进行定向推送。当用户点击右下角“3Dsolutions”按钮时,即可体验3D/VR看房技术。如图3所示。侧边栏是所有功能性选项的集合,在此栏中能选择对应功能,如图4所示。

资讯界面

图3 资讯界面

侧边栏界面

图4 侧边栏界面

购房意向:

购房意向提供给注册用户意向定制选择,可以针对目标房源类型,住宅户型,楼层位置,房屋面积,关注因素等进行定向选择,用户做出的选择将成为我们推送的依据。如图5、图6所示。
购房意向定制版界面

图5 购房意向定制版界面

购房意向简约版界面

图6 购房意向简约版界面

资讯推送:

根据用户购房意愿的选择推送对应房源信息,购房帮助,购房资讯。帮助其选择满意的商品房,了解最新的时事政策。如图7、图8所示。

资讯内页界面1

图7 资讯内页界面1

资讯内页界面2

图8 资讯内页界面2

楼盘信息:

通过高德地图进行区域定位并实现特定区位的楼盘信息展示,以供用户筛选。并且可以指定位置,搜索附近在售楼盘信息,并查看其周围交通情况和配套设施。在楼盘信息界面用户能直观的了解楼盘详细信息及周边环境。宜居指数来自用户评分及周边信息完善度,用户可根据出行、美食、生活、教育等信息综合考量。如果用户对此楼盘感兴趣,可直接点击“去这里”,结合自身情况选择最佳出行路线。鉴于隐私原因此处不配图。

交易市场:

为了方便购房者和楼盘销售商,我们致力于打造一个在线的商品房销售市场,依托互联网的强大资源,整合现有商品房,以楼盘为单位,供用户选择,同时为楼盘销售商开通客服功能,提供给购房者在线咨询渠道,打造一条新型互联网房产销售生态链。

交易市场概念版界面

图13 交易市场概念版界面

3D/VR看房界面:

引入3D/VR看房技术,用户可体验360度无死角看房。3D画面流畅、窗口尺寸大、清晰度高、现场感强,能直观清晰的了解房屋结构。利用VR技术走进虚拟现实,亲身感受居室空间的温暖,并且所需硬件成本低,只需一个廉价VR眼镜即可享受VR看房。同时,用户可结合房源的住宅类型、住户数、绿化地、停车位、装修状况等因素综合考量。如图14、图15、图16所示。

3D看房界面

图14 3D看房界面

3D/VR看房界面

图15 3D/VR看房界面

更多房型界面

图16 更多房型界面

优购助手界面:

用户在使用优购助手的房贷计算器时可根据自身情况选择不同的贷款类型、还款方式、期限等组成多套贷款方案,自动保存到一个组列表轻松对比,选出最省钱,最合适的贷款方案。通过房贷计算器完成计算后,还可以查看详细的还款信息,根据比较等额本金还款法和等额本息两种不同的方式,可以选择合适的还款方式。如有需要用户还可根据实际情况修改年利率。除此之外,优购助手将进行后续开发一些为购房者提供便利的工具,帮助改善购房体验。

其他功能界面:

关于界面提供一些目前产品版本,数据库版本信息,设置界面提供给用户一系列个性化设置,提升用户软件交互体验效果。

四、作品实现、难点及特色分析

(1)作品实现及难点

信息推送:

信息推送功能通过抓取互联网相关数据(在售楼盘,商品房,区位,户型,面积等),并且根据用户所指定的房型进行推送,同时在首页推送购房帮助和房产资讯。其中,实现该功能要点在于首先定位用户的选择,在购房意向功能中,我们收集用户所希望购买的房型信息,并在后台进行比对,继而推送。而房产资讯、新闻、帮助信息则大批量滚动推送。难点在于:推送功能需要强大的服务器及算法支持。

3D/VR看房:

此功能我们结合Unity3D和3Dmax实现。在3Dmax中,我们模型设计师通过现有户型对照还原户型模型结构,并将户型模型导出为FBX文件,然后导入Unity3D中,在Unity3D中,我们首先通过编写C#脚本实现户型模型在移动端3D浏览查看,并利用Unity3D进行VR相关开发。难点在于:少数户型模型可以人工制作,但是当面对大批量模型时,人工效率明显不足,因此应该考虑批量化模型生成技术,并且VR等后续功能开发也是难点之一。

交易市场:

依托互联网平台优势,打造在线看房体验(主要是提供楼盘销售商客服功能,方便购房者在线咨询),整合现有在售楼盘资源,给购房者更多选择空间。现阶段由于政策原因,商品房销售只能线下进行,之所以提供交易市场功能,主要是方便购房者用楼盘销售商能在线沟通,购房者能够有更多的选择机会,而且互联网在线看房比较符合年轻购房群体的选择趋势。难点在于:庞大的数据汇总,分类整合需要强大的服务器支持。

楼盘信息:

通过高德地图组件,实现区域定位,查看周边楼盘信息并且提供导航功能,如果希望实地考察,可以直接导航前往,通过高德地图能直观的了解楼盘详细信息及周边环境。宜居指数来自用户评分及周边信息完善度,用户可根据出行、美食、生活、教育等信息综合考量。

(2)特色分析

3D/VR看房:

3D看房通过3Dmax/Unity3D制作特定户型模型,存储数据于云端,当APP需要访问时快速下载即可,并且在未清理缓存的情况下只需一次下载。通过该功能可以让购房者身临其境的看到房屋内部的户型结构,面积等信息,大大节省购房者看房时间。VR看房只需带上一个VR眼镜即可实现虚拟现实看房功能,让购房者体验到身临其境的感觉,帮助提高其购房体验,同时也省去了到现场看房的时间。

信息推送:

在充分考虑了目标用户的需求后,我们推出了信息推送这一功能。在这快餐时代,年轻人工作忙碌,无暇抽出时间去研读购房帮助和房产实事新政信息,为此,我们通过服务器对数据进行抓取并分类整合,为有需求的用户推送购房帮助和实时房产新闻等信息,同时,我们还根据用户购房意愿推送相关房源信息,和“交易市场”功能打通,提供给购房者更多样化的选择。

五、其他

由于开发时间有限,目前交易市场和VR开发正在进行中,初步确定VR采用Unity3D进行开发,与此同时,我们目标将定位于全平台开发,其中,Web端我们将采用Html5结合Web3D技术(WebGL)进行开发,全平台全机型适配指日可待!

软件开发所用Jar包:高德地图定位,fastjson-1.2.2.jar,gson-2.3.1.jar,unity-class.jar,voller.jar。

六、致谢

经过长时间的研究探讨,victory团队完成了“优房Go”的研发。

我们享受在项目研发过程中遇到障碍最终努力克服的经历,在这段充满奋斗的历程中,带给我们无限的激情和收获。感谢大赛主办及承办单位为大学生提供一个交流切磋的平台,感谢指导老师的悉心指导,感谢团队每一个人的付出。我们会加倍努力提升技术能力,希望能研发出更好的项目回馈社会。

人生乃负重致远,不可懈怠!


版权声明:本文为原创文章,版权归 Geekerstar 所有。

本文链接:http://www.geekerstar.com/project/170.html

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最后修改:2018 年 02 月 25 日 07 : 09 PM
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